PIER Company - leading engineering & construction company
منو
توصيه‌هاي‌ لاريجاني به مديران بازار مسكن

1392/02/09 1059

توصيه‌هاي‌ لاريجاني به مديران بازار مسكن

ايده مسكن‌مهر خوب است اما اداره اين طرح اشكال داردساخت‌وساز دارد يك‌بعدي مي‌شود، مسكن‌مهر به تنهايي نمي‌تواند اقتصاد مسكن را شكوفا كند. تقليد از معماري غربي را در ساخت‌وسازها خاتمه دهيد

رييس مجلس صبح ديروز در نشستي دو ساعته با منتخبان انبوه‌سازان كشور، وضعيت بازار مسكن و ساخت‌وساز و البته نحوه مديريت اين بخش مهم از اقتصاد كشور را بررسي كرد.

چكيده‌اي از آنچه طي ماه‌هاي اخير به عنوان نقدهاي كارشناسي و بعضا گلايه‌هاي دست‌اندركاران ساختمان در محافل رسمي و غيررسمي مطرح شده بود، محور صحبت‌هاي علي لاريجاني قرار گرفت.لاريجاني با انتقاد از اينكه بازار مسكن دارد يك بعدي مي‌شود، خواستار توجه مسوولان به ايجاد «چرخه معقول» در ساخت‌وسازهاي مسكوني شد و گفت: اگر همه توجه‌ها به يك طرح خاص تامين مسكن باشد و به ساير تقاضاها در دهك‌هاي مختلف توجه نشود، دوباره ممكن است مشكلاتي در بازار مسكن به‌وجود بيايد.
رييس مجلس معتقد است: قيمت مسكن باز هم بايد در كشور كاهش پيدا كند و براي دستيابي به چنين هدفي، لازم است اقتصاد مسكن شكوفا شود. لاريجاني به مسوولان توصيه كرد، ساخت مسكن بايد در قالب يك مجموعه شبيه شهرك‌ها انجام شود تا انواع مراكز خدماتي، رفاهي و مذهبي در كنار واحدهاي مسكوني برقرار شود.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» روز گذشته گروهي 20 نفره از انبوه‌سازان كه نايب رييس كانون سراسري انبوه‌سازان كشور مديريت اين گروه را برعهده داشت در دفتر رييس مجلس شوراي اسلامي حاضر شدند و از لاريجاني براي كنترل هزينه‌هاي ساخت‌وساز تحت تاثير اجراي قانون يارانه‌ها، تسهيل شرايط فعاليت در داخل كشور و همچنين حمايت از صدور خدمات ساختماني به خارج از كشور، كمك قانوني درخواست كردند.

رييس سابق سازمان مسكن و شهرسازي استان قم نيز كه در اين نشست حضور داشت با انتقاد از موقعيت زمين‌هايي كه دولت به‌صورت رايگان براي ساخت مسكن ارزان‌قيمت اختصاص داده، گفت: وزارت مسكن مي‌تواند زمين‌هاي مرغوب در مركز شهرها را با زمين‌هاي حاشيه‌ شهرها كه محل اصلي ساخت‌وسازهاي مسكن‌مهر شده، تهاتر كند. علي‌رضا بزرگوار، مسوول سابق در وزارت مسكن كه هم‌اكنون شهردار يكي از مناطق تهران است، يك انتقاد ديگر نيز در حضور لاريجاني، متوجه مسوولان بخش مسكن كرد: همه واحدهاي مسكوني‌مهر با يك قيمت ثابت و كم در حال ساخت است، درحالي‌كه متقاضيان مسكن از دهك‌هاي درآمدي مختلف هستند و بعضي از آنها قادرند تا دو برابر اين قيمت هزينه كنند به شرطي كه واحد مسكوني مرغوب خريداري كنند. متاسفانه الان پرداخت تسهيلات ساخت مسكن بدون توجه به كيفيت و نقشه‌هاي ساخت، در حال پرداخت است. اما رييس مجلس بعد از شنيدن مطالب انبوه‌سازان، مستقيم سراغ دغدغه اصلي دولت در بازار مسكن رفت و گفت: مسكن‌مهر در تئوري خوب است، چون كه مي‌تواند با حذف قيمت زمين از هزينه تمام‌شده مسكن، زمين را از بورس بازي خارج كند؛ اما اداره آن توسط دولت حاوي اشكالاتي است از جمله اينكه حتما بايد ظرفيتي ايجاد شود تا بخش خصوصي انگيزه ساخت‌وساز را پيدا كند. علي لاريجاني با بيان اينكه توجه صرف به مسكن‌مهر فقط مي‌تواند يك مُسكن باشد، گفت: ساخت مسكن‌مهر فقط يك بخش از بازار مسكن را هدف قرار داده و اگر صنعت ساختمان به همين شكل يك بعدي بماند نه تنها اهداف تامين فراگير مسكن محقق نمي‌شود، بلكه اشتغال و سرمايه‌گذاري نيز آسيب خواهد ديد. وي با تاكيد بر اينكه مسكن‌مهر نمي‌تواند علاج اقتصاد مسكن باشد، افزود: اگر بازار مسكن و ساخت‌وساز رونق بگيرد كل اقتصاد كشور و صنايع كوچك و بزرگ نيز پويا مي‌شوند. رييس مجلس سپس به سراغ نحوه مديريت و احداث مسكن‌مهر رفت و گفت:ساخت مسكن به معني ايجاد يك سرپناه نيست كه آن را بسازيم و به حاشيه‌هاي آن توجه نكنيم. لاريجاني با بيان اينكه من درخصوص توسعه زيرساخت‌ها و امكانات بارها به وزير مسكن گفته‌ام، تصريح كرد: اگر مساله خدمات زيربنايي و روبنايي حل نشود همانند اين مي‌ماند كه واحدهاي بسيار خوب و زيبا در دل كوير ساخته‌ايم در اين صورت مردم چگونه مي‌توانند در اين واحدها مستقر شوند؟وي همچنين با انتقاد از رواج معماري غربي گفت: بايد خانه‌ها داراي اندروني و بيروني باشند نه اينكه برخي فضاها همچون آشپزخانه اوپن در معرض ديد كساني كه وارد خانه مي‌شوند باشد. رييس مجلس همچنین انتقال قبرستان‌ها به مراکز شهر به جای حاشیه شهرها را از جمله مصادیق دیگر توسعه معماری و شهرسازی اسلامی ارزیابی کرد و اظهار داشت: در فرهنگ غربی به دلیل اینکه زندگی مکانیکی است ازاین رو افراد این جوامع از واقعیت‌های معنوی زندگی متواری هستند و همین امر باعث می‌شود تا گورستان‌های خود را در حاشیه شهرها بسازند تا افراد فراموش کنند که نهایت زندگی به مرگ ختم می‌شود. لاريجاني بر ضرورت ايجاد بسترهاي لازم براي صدور خدمات فني مهندسي ساخت‌وساز تاكيد كرد و گفت: مجلس در برنامه پنجم تلاش کرد با تعریف تسهیلات تشویقی مختلف زمینه توسعه صدور خدمات فنی و مهندسی را فراهم کند و وزارتخانه‌های امور خارجه و بازرگانی می‌توانند در این زمینه حمایت‌های جامعی به عمل آورند. به گزارش دنياي‌اقتصاد، مجتبي بيگدلي نايب‌رييس كانون سراسري انبوه‌سازان در ابتداي اين نشست گفت: طريقه پرداخت تسهيلات بانكي به انبوه‌سازان به گونه‌اي است كه بايد انبوه‌ساز حتما سرمايه‌گذار باشد؛ در غير اين‌صورت نمي‌تواند بسازد. وي به مجلس تشكيل سازمان جديدي تحت عنوان سازمان نظام مديريت توليد مسكن را پيشنهاد كرد. يك انبوه‌ساز ديگر نيز گفت: وزارت مسكن فقط زمين‌هاي ارزان‌قيمت را براي ساخت مسكن‌مهر اختصاص داده و اگر تنوع در گزينش زمين‌ها حاصل شود، امكان صاحب‌خانه شدن براي دهك‌هاي مختلف فراهم مي‌شود.همچنين رباني نايب‌رييس انجمن انبوه‌سازان قم گفت: در حال حاضر دستمزد نیروی کار و همچنین قيمت مصالح ساختمانی از قانون یارانه‌ها تاثیر پذیرفته است که به منظور جلوگیری از افزایش قیمت مسکن لازم است دولت تدابیری بیندیشد.



موضوعات مرتبط